Инженерно-геотехнические изыскания в Москве и МО
Анализ грунтов, расчет рисков и мониторинг деформаций для безопасного строительства и прохождения экспертизы
- 20 лет опыта
- 1000+ выполненных проектов
- отчёты для экспертизы
Инженерно геотехнические изыскания – это комплекс инженерных работ (включающий полевые испытания и бурение), который показывает, как грунты, фундаменты, котлованы, подземные воды и соседние здания могут вести себя при строительстве, реконструкции или эксплуатации объекта (от здания капитального строительства до частного дома или коттеджа). Результаты, которые дают эти изыскания, используют для проектирования, предпроектной оценки, расчёта влияния строительства, выбора защитных мероприятий и подготовки программы мониторинга деформаций, если она нужна по условиям площадки.
Мастерская Изысканий выполняет инженерно геотехнические изыскания для застройщиков, технических заказчиков, проектировщиков и собственников объектов в Москве и Московской области.
Виды геотехнических изысканий:
Инженерно-геотехнические изыскания проводят, когда исходных данных об участке, рельефе, грунтах, подземных водах и соседней застройке недостаточно для безопасного проектирования, а дополнительные изыскания отсутствуют.
Работы особенно важны, если:
Инженерно-геотехнические изыскания помогают заранее выявить риски, которые могут привести к деформациям, повреждению соседней застройки, остановке работ или доработке проектных решений.
Основные задачи, которые решают изыскания:
| Вид работ | Когда нужен | Цена |
| Геотехнические изыскания | Оценка объекта, грунтов и зоны влияния | от 150 000 ₽ |
| Оценка влияния строительства | Прогноз воздействия на соседние здания | от 150 000 ₽ |
| Программа геотехнического мониторинга | Методика контроля и график замеров | от 50 000 ₽ |
| Мониторинг нового строительства | Контроль котлована, фундамента, каркаса | от 120 000 ₽/мес. |
| Мониторинг деформаций здания | Осадки, крены, трещины, вибрации | от 90 000 ₽ |
| Деформационная марка | Контрольная точка для наблюдений | от 1 000 ₽ за марку |
Цена зависит от глубины котлована, площади участка, числа зданий в зоне влияния, объёма расчётов, необходимости отбора проб, лабораторного анализа образцов, количества контрольных точек, срочности выезда и требований к отчётности, которые формируют изыскания.
По итогам работ заказчик получает материалы для проектировщика, застройщика, технического заказчика и контролирующих органов.
В результат могут входить:
Инженерно-геотехнические изыскания не заменяют проектирование фундамента, строительный надзор и постоянный мониторинг объекта. По результатам работ специалисты дают расчёты, прогнозы, рекомендации и данные для проектировщика, но проектные решения принимает проектная организация.
Регулярные замеры, установка датчиков и ежемесячная отчётность выполняются отдельно, если по объекту требуется геотехнический мониторинг, который часто дополняет изыскания.
Инженерно-геотехнические изыскания не заменяют проектирование фундамента, строительный надзор и постоянный мониторинг объекта. По результатам работ специалисты дают расчёты, прогнозы, рекомендации и данные для проектировщика, но проектные решения (как и научно-техническое сопровождение) принимает проектная организация.
Регулярные замеры, установка датчиков и ежемесячная отчётность выполняются отдельно, если по объекту требуется геотехнический мониторинг.
Состав работ зависит от объекта, глубины котлована, состояния соседней застройки, градостроительных условий, кадастровых данных и инженерных факторов площадки, уточняемых, когда идут изыскания.
В состав могут входить:
Для расчёта стоимости и оформления заявки желательно передать:
Прогнозируем риски до начала работ
Что анализируем:
Методы:
3D-моделирование в MIDAS GTS NX
Техническое обследование окружающей застройки
Лабораторные испытания грунтов для расчетных моделей
Пример:
На участке в Новой Москве предотвратили обрушение склона с экономией 12 млн ₽ на укреплении.
Сроки: 10-15 дней
Цена: 180 000 руб.
Контроль неблагоприятных процессов
Что отслеживаем:
Оборудование:
Пример из практики:
На стройке метро система предупредила о подвижке за 72 часа до аварии.
Отчетность: онлайн-дашборд
Цена: 250 000 руб./мес.
Защита существующей застройки
Обязательные работы:
1. Фиксация исходного состояния (трещины, крен)
2. Установка маяков
3. Установка деформационных марок
4. Обустройство наблюдательных скважин
5. Периодические отчеты для Застройщика и контролирующих органов Норматив: МГСН 2.07-97
Цена: от 1 000 руб./за марку
При намеченном новом строительстве или реконструкции заказчиком и генеральным проектировщиком должен быть решен вопрос об организации наблюдений за поведением строящегося или реконструируемого сооружения.
| Этап | Частота замеров |
|---|---|
| Котлован | Каждые 2 недели |
| Фундамент | Ежемесячно |
| Каркас | Ежемесячно |
Для эксплуатируемых зданий и сооружений с целью исключения угрозы жизни и здоровью людей, имуществу и окружающей среде
Параметры:
Технологии:
Пример:
В ТЦ на Шаболовке выявили осадку 3 см/год успели усилить конструкции до достижения критических деформаций.
Индивидуальный план контроля
Что включаем:
Мастерская Изысканий выполняет инженерные изыскания для строительства, реконструкции и обследования объектов. Компания имеет допуски СРО, лицензии и свидетельства, проводит расчеты, готовит техническую документацию, разрабатывает программы мониторинга и передает заказчику материалы для проектировщика, застройщика и контролирующих органов.
В работе используются расчетные модели, инструментальные методы контроля, данные обследования зоны влияния и инженерная оценка рисков, составляющие изыскания. Чтобы получить расчёт стоимости, передайте исходную информацию по объекту – специалисты подготовят коммерческое предложение и предложат состав работ под вашу задачу.
Консультация инженера: +7 (495) 136-22-10
_0x300_5cf.jpeg.webp "Проект жилого дома с инженерными сетями и подземным гаражом")
_0x300_c22.jpg.webp "Проект жилого дома с инженерными сетями (со сносом здания)")
_0x300_c22.jpg.webp "Проект жилого дома с приспособлением автостоянки под сооружение ГО")
Инженерно-геологические изыскания изучают грунты, подземные воды и геологические условия участка. Инженерно-геотехнические изыскания используют эти данные шире – для расчёта взаимодействия грунта, фундамента, котлована, проектируемого объекта и окружающей застройки.
Поэтому геотехнический блок особенно важен при сложном строительстве, реконструкции, подземной части, плотной застройке и риске деформаций, так как это ключевые изыскания.
Они нужны при строительстве в плотной застройке, устройстве котлована, реконструкции, сложных грунтах, риске осадок, кренов, трещин и необходимости подготовить программу геотехнического мониторинга, что включают в себя изыскания.
В состав могут входить анализ исходных данных, обследование зоны влияния, расчёты, моделирование, оценка влияния строительства, программа мониторинга, рекомендации и технический отчёт, которые готовят изыскания.
Программа геотехнического мониторинга определяет, какие здания, конструкции и грунтовые зоны нужно контролировать, где установить марки и датчики, как часто проводить замеры и при каких значениях передавать предупреждение заказчику.
Деформационные марки – это контрольные точки на здании, сооружении или конструкции. По их положению специалисты отслеживают осадки, крены и перемещения во времени.
Стоимость начинается от 150 000 ₽. Итоговая цена зависит от сложности объекта, глубины котлована, числа зданий в зоне влияния, объёма расчётов, количества марок и требований к отчётности, учитывая масштаб, который имеют изыскания.
Заказчик получает технический отчет, расчетную модель, прогноз деформаций, выводы по устойчивости основания и котлована, рекомендации, а при необходимости – программу геотехнического мониторинга и схему контрольных точек, которые формируют изыскания.
Можно начать с анализа имеющихся материалов, но для точных расчётов часто нужны данные о грунтах, подземных водах и характеристиках основания. Если данных недостаточно, специалисты укажут, какие дополнительные изыскания понадобятся.
