Обследование и мониторинг технического состояния зданий в Москве

Цель комплексного обследования состояния здания (сооружения):

Определение действительного технического состояния здания (сооружения) и его элементов, получении количественной оценки фактических показателей качества конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом изменений, происходящих во времени, для установления состава и объема работ по капитальному ремонту или реконструкции.

При обследовании технического состояния здания и сооружения получаемая информация должна быть достаточной для принятия обоснованного решения о возможности его дальнейшей безаварийной эксплуатации. В случае ограниченно работоспособного и аварийного состояния здания и сооружения получаемая информация должна быть достаточной для вариантного проектирования восстановления или усиления конструкций.

Техническое обследование выполняется при реконструкции, капитальном ремонте, техническом перевооружении, снос и другое.

Объектами обследования являются:

- промышленные здания и цеха;
- административные корпуса;
- торгово-развлекательные комплексы;
- жилые многоквартирные дома.

Элементы и конструкции зданий и сооружений, подлежащих обследованию:

- грунты основания, фундаменты, ростверки и фундаментные балки;
- стены, колонны, столбы;
- перекрытия и покрытия (в том числе балки, арки, фермы стропильные и подстропильные, плиты, прогоны) и др.;
- балконы, эркеры, лестницы, подкрановые балки и фермы;
- связевые конструкции, элементы жесткости; стыки и узлы, сопряжения конструкций между собой, способы их соединения и размеры площадок опирания;
- кровельные и стропильные конструкции;
- внутренние инженерные системы зданий и сооружений;
- наружные инженерные сети;

Виды технического обследования:

Обследование технического состояния оснований и фундаментов;
Обследование технического состояния конструкций зданий;
Обследование технического состояния инженерных систем и сетей;
Тепловизионное обследование;
Георадарное обследование;
Обследование кровли.

Этапы проведения обследования:

Подготовительные работы
Визуальное обследование объекта
Обмерные работы с вычерчиванием графического материала
Инструментальное (детальное) обследование
Камеральные работы с составлением итогового технического заключения с выводами о состоянии обследуемого объекта

Тарифы на техническое обследование

Визуальное обследование

от 60 000 ₽

Анализ исходной проектной документации;
Разработка программы работ и согласование ее с Заказчиком;
Оценка технического состояния здания или сооружения, состояния видимых дефектов;
Обмерные работы, вычерчивание графического материала, фиксация дефектов на обмерных планах;
Составление дефектных ведомостей с объемами поврежденных участков.

Узнать больше

Визуально-инструментальное обследование

от 90 000 ₽

Визуальное обследование объекта;
Вскрытия бетона и откопка шурфов;
Определение прочностных характеристик строительных конструкций;
Обследование инженерных систем и вычерчивание принципиальных схем инженерных систем;
Поверочный расчет на определение максимально допустимых нагрузок и разработка технического заключения.

Узнать больше