Техническое обследование зданий и сооружений в Москве
Процесс, который включает в себя контроль, испытания, анализ и оценку конструкций зданий и сооружений
Целью комплексного технического обследования является определение действительного технического состояния здания (сооружения) и его элементов, получении количественной оценки фактических показателей качества конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом изменений, происходящих во времени, для установления состава и объема работ по капитальному ремонту или реконструкции.
При обследовании технического состояния здания и сооружения получаемая информация должна быть достаточной для принятия обоснованного решения о возможности его дальнейшей безаварийной эксплуатации. В случае ограниченно работоспособного и аварийного состояния здания и сооружения получаемая информация должна быть достаточной для вариантного проектирования восстановления или усиления конструкций.
- грунты основания и фундаменты (плитные, ленточные, бутовые и т.д.);
- стены, колонны, перегородки и прочие внутренние конструкции;
- перекрытия и покрытия (в том числе балки, арки, фермы стропильные и подстропильные, плиты, прогоны) и др.;
- балконы, эркеры, лестницы, подкрановые балки и фермы;
- связевые конструкции, элементы жесткости; стыки и узлы, сопряжения конструкций между собой, способы их соединения и размеры площадок опирания;
- кровельные и стропильные конструкции;
- внутренние инженерные системы зданий и сооружений;
- наружные инженерные сети.
1) Техническое обследование зданий для реконструкции;
2) Техническое обследование для капитального ремонта;
3) Техническое обследование зданий и сооружений в зоне влияния строительства;
4) Обследование зданий и сооружений, подлежащих сносу (демонтажу);
5) Обследование несущих конструкций зданий и сооружений;
6) Обследование ограждающих конструкций зданий;
7) Обследование внутренних инженерных систем;
Оценка возможности воплощения поставленных целей
Что проверяем:
Методы:
Пример технического обследования сооружения из практики:
Задача: Детальное (инструментальное) обследование технического состояния конструкций АКБ на промышленном объекте г.Нижнекамска
Результат: Позволило выявить слабые зоны в основании объектов и их ограждающих элементах, что было принято во внимание проектной группой.
Определение степени износа строительных материалов и инженерных систем зданий и сооружений
Особенности:
Пример из практики:
Задача: Визуально-инструментальное обследование лаборатории ДГК ООО «СИБУР-Инновации»
Результат: Правильно подобранный состав работ для целей капитального ремонта здания позволил существенно сократить сроки завершения работ и возвращения персонала на свои рабочие места.
Защита соседних зданий и сооружений при новом строительстве
Определяем:
Оборудование:
Пример из практики:
Задача: Обследование строительных конструкций зданий окружающей застройки на объекте: «Строительство производства РПП мощностью 132 000 тонн в год»
Результат: Комплексное обследование коммуникационной эстакады позволило расчетным путем определить предельные дополнительные деформации данного сооружения в зоне влияния нового строительства.
Определение объемов и способа демонтажа
Этапы:
1. Изучение и анализ предоставленной заказчиком документации по объекту
2. Обследование строительных конструкций и инженерных систем
3. Составление ведомости объема демонтажа
Важно: Для технически сложных объектов — особый порядок обследования.
Пример из практики:
Объект: г. Санкт-Петербург, площадка теплоэлектроцентрали. Задача: Детальное обследование зоны примыкания здания сносимого цеха к сохраняемому корпусу действующего производства.
Результат: Позволило разработать подробную и безопасную последовательность демонтажа сооружения.
Диагностика фундаментов, колонн, балок и прочих несущих конструкций зданий и сооружений
Методы:
Норматив: ГОСТ 31937-2024
Пример из практики:
Задача: Обследование мачты связи на территории АВК г. Краснодара с целью определения возможности установки на сооружение дополнительного оборудования.
Обследование перегородок, фасадов, окон, кровли и других конструкций зданий и сооружений
Выявляем:
Пример из практики:
В бизнес-центре нашли 37% теплопотерь через швы — окупаемость утепления 1,5 года.
Визуально-инструментальное обследование существующих фасадов здания Управы в г. Москве для целей предстоящего капитального ремонта.
Оценка технического состояния и степени износа инженерных систем здания
Что входит:
Пример из практики:
Задача: Техническое обследование внутренних инженерных систем исторического здания в г. Москве, подлежащего приспособлению к современному использованию.
Результат: Позволило обосновать необходимость замены морально устаревшего оборудования и коммуникаций.
Диагностика подземных коммуникаций
Технологии:
Пример из практики:
Техническое обследование наружных инженерных сетей в зоне влияния строительства современного жилого комплекса позволил выявить конструкции в ограниченно работоспособном техническом состоянии, в зоне расположения которых ограждение проектируемого котлована было усилено, исключив вероятность аварии на трубопроводе.
Измерения высокой точности для проектирования зданий и сооружений
Точность:
Применение:
Пример из практики:
Изготовление обмерных чертежей на объекте: «Изменение технологической концепции существующего терминала Международного аэропорта Орска» с целью обеспечения необходимой детальности разработанной документации для проектирования реконструкции объекта
1. Отправьте адрес объекта на info@master-surveys.com
2. Получите расчет за 2 часа
3. Подпишите договор - выезжаем в день обращения
Консультация инженера: +7 (495) 136-22-10
На рынке Российской Федерации много фирм-однодневок. Чтобы отчет имел юридическую силу, а клиенты оставались довольны, проверяйте:
По запросу предоставим реквизиты компании и портфолио, где представлены успешно выполненные проекты. Оценивают нашу работу сотни положительных отзывов.
Чтобы рассчитать точный бюджет, нам нужно знать объем здания (строительный объем, количество этажей, площади) и цели работ. Схемы ценообразования: за выезд (визуальный осмотр сооружения/конструкции), за 100 м² или по элементам (перекрытия, стены, фундамент, кровля), а также комплекс «под ключ». Примеры прайс-моделей у лидеров: визуальный выезд — 25–40 тыс. ₽, инструментальное обследование несущих — 12–18 тыс. ₽ за 100 м², ограждающих — 8–14 тыс. ₽ за 100 м². Итог зависит от объёма испытаний, доступа, этажности, необходимости мониторинга и согласования.Предлагаем сделать предварительное уточнение цены по телефону. Оставьте заявку или закажите обратный звонок — мы перезвоним в течении 15 минут.
Для начала сотрудничества требуется минимум:
Если документов нет, мы готовы выполнить обмер (создание обмерочных чертежей) своими силами.
Мы используем оптимальное сочетание методов для выяснения реальных характеристик здания:
Наша команда успешно обследует объекты любой сложности в Москве, Московской области (МО) и в регионах РФ:
Это общий аудит здания "под ключ". Он включает:
Результат — Техническое заключение с перечнем мероприятий по устранению дефектов и обоснованием безопасности.
Назначение экспертизы зависит от ситуаций. Чаще всего это требуется для:
Мы работаем строго по закону. Основные документы:
Наши отчеты составлены таким образом, что проходят любые проверки в надзорных органах. Мы обеспечиваем снижение рисков получения отрицательного заключения экспертизы.
_0x300_845.png.webp "Проект комплекса по производству цельнокатаных железнодорожных колес")
_0x300_c22.jpg.webp "Капитальный ремонт помещений лабораторий")
_0x300_c22.jpg.webp "Производственное помещение")