Техническое обследование зданий и сооружений

Процесс, который включает в себя контроль, испытания, анализ и оценку конструкций зданий и сооружений

Заказать работы
Цель комплексного обследования состояния здания (сооружения):

Определение действительного технического состояния здания (сооружения) и его элементов, получении количественной оценки фактических показателей качества конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом изменений, происходящих во времени, для установления состава и объема работ по капитальному ремонту или реконструкции.

При обследовании технического состояния здания и сооружения получаемая информация должна быть достаточной для принятия обоснованного решения о возможности его дальнейшей безаварийной эксплуатации. В случае ограниченно работоспособного и аварийного состояния здания и сооружения получаемая информация должна быть достаточной для вариантного проектирования восстановления или усиления конструкций.

Техническое обследование выполняется при реконструкции, капитальном ремонте, техническом перевооружении, снос и другое.

Объектами обследования являются:
  • Объектами обследования являются:
  • - грунты основания, фундаменты, ростверки и фундаментные балки;
  • - стены, колонны, столбы;
  • - перекрытия и покрытия (в том числе балки, арки, фермы стропильные и подстропильные, плиты, прогоны) и др.;
  • - балконы, эркеры, лестницы, подкрановые балки и фермы;
  • - связевые конструкции, элементы жесткости; стыки и узлы, сопряжения конструкций между собой, способы их соединения и размеры площадок опирания.
Виды технического обследования:
  • Обследование технического состояния оснований и фундаментов;
  • Обследование технического состояния конструкций зданий;
  • Обследование технического состояния инженерного оборудования;
  • Обследование технического состояния инженерных систем и сетей;
  • Тепловизионное обследование;
  • Георадарное обследование;
  • Обследование кровли.
Этапы проведения обследования:
  • Подготовительные работы:
    • - совместное формирование с Заказчиком Технического задания;
    • - сбор и анализ имеющейся документации по объекту обследования (проектная документация, план БТИ, архивы отчетов по ранее проводимому обследованию при наличии);
    • - разработка программы работ и согласование ее с Заказчиком;
  • Визуальное обследование:
    • - предварительная оценка технического состояния здания,
    • - оценка состояния видимых дефектов,
    • - фотофиксация дефектов и повреждений,
    • - проведение обмерных работ, вычерчивание графического материала с выдачей поэтажных планов, разреза, фасадов,
    • - фиксация дефектов и повреждений на обмерных планах и фасадах,
    • - составление дефектных ведомостей с объемами поврежденных участков.
  • Инструментальное обследование:
    • - проверка технического состояния;
    • - вскрытия для определения армирования несущих конструкций и определения защитных слоев бетона;
    • - откопка шурфов для определения геометрических параметров фундаментов;
    • - отбор проб грунта под подошвой фундамента для лабораторного определения физико-химических свойств грунтов;
    • - определение прочности неразрушающими методами (ультразвук, ударно-импульсным методом или отрыв со скалыванием);
    • - определение прочностных характеристик строительных конструкций разрушающими методами (например отбор кернов из железобетонных перекрытий);
    • - обследование внутренних инженерных систем;
    • - вычерчивание принципиальных схем внутренних инженерных систем;
    • - выполнение поверочного расчета на определение максимально допустимых нагрузок.
  • Разработка технического заключения с выводами о техническом состоянии строительных конструкций и инженерных систем здания и рекомендациями по устранению имеющихся дефектов и повреждений, а также по дальнейшей безопасной эксплуатации объекта.

Тарифы на техническое обследование

Визуальное обследование
от 60 000 ₽
  • Анализ исходной проектной документации;
  • Разработка программы работ и согласование ее с Заказчиком;
  • Оценка технического состояния здания или сооружения, состояния видимых дефектов;
  • Обмерные работы, вычерчивание графического материала, фиксация дефектов на обмерных планах;
  • Составление дефектных ведомостей с объемами поврежденных участков.
Узнать больше
Визуально-инструментальное обследование
от 90 000 ₽
  • Визуальное обследование объекта;
  • Вскрытия бетона и откопка шурфов;
  • Определение прочностных характеристик строительных конструкций;
  • Обследование инженерных систем и вычерчивание принципиальных схем инженерных систем;
  • Поверочный расчет на определение максимально допустимых нагрузок и разработка технического заключения.
Узнать больше
Мастерская изысканий 2.0

Сопровождение строительства

Инженерные изыскания

Нам доверяют компании

Gravion Group РусГидро Wanderbuild Avgroup IANS Гефест kpugs Группа компаний 'Основа' ФГБУ 'НМИЦ РК' Фонд реновации АЛРОСА Гипросвязь

Свяжитесь с нами

Телефон
+7 (495) 136-22-10
Электронная почта
info@master-surveys.com
Адрес
г. Москва, ул. Складочная д.1 стр.9
Время работы
Без выходных с 8:00 до 22:00
Заполните форму и мы свяжемся с Вами

Новости компании